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寫(xiě)字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

2020-12-28 17:56   責(zé)任編輯:深圳尚泰裝飾    0

提到寫(xiě)字樓想必大家都比較熟悉,但有些東西我想大家肯定不太清楚,那就是寫(xiě)字樓裝修標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)在很多寫(xiě)字樓裝修都是有標(biāo)準(zhǔn)的,寫(xiě)字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)也是分等級(jí)的,那么寫(xiě)字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢?寫(xiě)字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)還有哪些定位等問(wèn)題,下面尚泰裝飾小編就給大家介紹介紹。

寫(xiě)字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)——硬件標(biāo)準(zhǔn)。

硬體標(biāo)準(zhǔn)是指樓宇的外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)部公共裝修的標(biāo)準(zhǔn)是否具有超前性,以及建筑物在5A級(jí)以上的水平,包括樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)(BA)、通信自動(dòng)化系統(tǒng)(CA)、安保自動(dòng)化系統(tǒng)(SA)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)(FA)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OA);設(shè)備設(shè)施電梯等待時(shí)間、中央空調(diào)管式數(shù)量、停車(chē)位數(shù)量、配套服務(wù)設(shè)施(電負(fù)荷、綠化、夜間照明)等是否與世界甲級(jí)寫(xiě)字樓水平同步;可見(jiàn)這里主要是從公共空間的基本外觀、便利的安全設(shè)備等方面入手,有一些自動(dòng)化設(shè)備能保證服務(wù)質(zhì)量。

從不同的角度看,對(duì)于頂級(jí)寫(xiě)字樓而言,最明顯的就是其商圈位置,肯定是非常具有代表性的,地理位置也是標(biāo)志性的。因此周邊商圈的輻射力和影響力都是十分巨大的。與甲級(jí)相比,硬件、外觀、裝修設(shè)計(jì)都要相當(dāng)于四星級(jí)酒店。具體地說(shuō),設(shè)備設(shè)施基本上與世界同步,如電梯等待時(shí)間小于40秒,中央空調(diào)為四管式。和乙級(jí)相比,甲級(jí)的寫(xiě)字樓更差。備件以合資企業(yè)品牌為主,如電梯等待時(shí)間大于40秒,中央空調(diào)為二管式。對(duì)于最終丙級(jí),裝修標(biāo)準(zhǔn)是一般材料,基本的通訊設(shè)施和辦公服務(wù),設(shè)備設(shè)施基本是國(guó)產(chǎn)電梯、分體空調(diào)等。

寫(xiě)字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)——軟件標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)于軟件標(biāo)準(zhǔn),首先應(yīng)該弄清楚軟件是什么?既然外觀、公共裝修、一些便利、安全設(shè)施都分到了硬件上,那么軟件還剩什么呢?它主要是物業(yè)管理服務(wù)。甲、乙、丙三星級(jí)軟件標(biāo)準(zhǔn)與硬件標(biāo)準(zhǔn)有很大不同。對(duì)乙而言,其軟件方面的服務(wù)一般都不符合星級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)丙級(jí)而言,軟件標(biāo)準(zhǔn)主要是傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)模式。