2018-06-12 10:10 責(zé)任編輯：深圳尚泰裝飾 0
評(píng)價(jià)一個(gè)辦公空間解決方案好壞與否有一個(gè)主要的指標(biāo)：即能否滿(mǎn)足企業(yè)的發(fā)展需求，支持辦公行為，提升辦公體驗(yàn)，滿(mǎn)足工作需求。在當(dāng)下的中國(guó)，許許多多的企業(yè)發(fā)展迅猛，它們之中甚至不乏在數(shù)年之內(nèi)便完成從天使輪融資到IPO的企業(yè)。這樣的“壯舉”從直觀的角度來(lái)看，往往意味著企業(yè)人數(shù)的急劇增加與辦公空間面積需求的急劇擴(kuò)張。
在扁平化管理和996成為常態(tài)的情況下，我們可以從某個(gè)有代表性的互聯(lián)網(wǎng)公司不同融資輪次階段的辦公空間變化來(lái)分析其辦公空間解決方案的演進(jìn)。
階段一：天使輪和A輪
■選址：創(chuàng)業(yè)園區(qū)
■面積：500平米以?xún)?nèi)
■員工人數(shù)：20-80人
■裝修預(yù)算：500元/平米
■空間布局需求：前廳接待、會(huì)議室、辦公區(qū)以及機(jī)房倉(cāng)庫(kù)等功能區(qū)。
空間布局上以功能性需求為主，便于滿(mǎn)足不斷增加的員工人數(shù)；遍布整個(gè)空間的開(kāi)放式討論區(qū)（強(qiáng)弱電及玻璃白板的覆蓋）。性?xún)r(jià)比極高的小廠辦公家具。
階段二：B輪
■選址：從創(chuàng)業(yè)園區(qū)搬至寫(xiě)字樓
■面積：擴(kuò)張至3000平方左右，從同一幢樓不同樓層到相鄰的樓層
■員工人數(shù)：80-200人
■裝修檔次：600-900元/平米
■功能需求：
基本需求辦公室、會(huì)議室、工位、接待區(qū)；開(kāi)放式會(huì)議區(qū)、茶水區(qū)、休閑區(qū)、小郵局等；
這個(gè)階段快速增長(zhǎng)的員工人數(shù)決定了辦公空間還是以功能性需求為主，公共空間/效能型空間的需求開(kāi)始涌現(xiàn)，企業(yè)文化在辦公空間中應(yīng)用有了更高的要求。家具上部分選擇本區(qū)域的一線品牌。
階段三：C輪
■選址：可能位于一個(gè)區(qū)域內(nèi)不同園區(qū)的不同樓層
■面積：從3000平方擴(kuò)張至5000平方
■員工人數(shù)：200-500人
■裝修檔次：800-1200元/平米
■功能區(qū)劃：
開(kāi)始按照事業(yè)部/業(yè)務(wù)線進(jìn)行區(qū)分，不同事業(yè)部/業(yè)務(wù)線之間有了不同的辦公需求；
功能需求上包括接待展示、會(huì)議區(qū)、辦公區(qū)、休閑區(qū)、茶水區(qū)、閱讀空間、健身房、母嬰室、游戲區(qū)等；
對(duì)于公共空間和企業(yè)文化有了更高的要求，功能劃分上對(duì)于業(yè)務(wù)線合理的區(qū)分和協(xié)同；
家具選擇上國(guó)內(nèi)一線品牌，如：圣奧、歐林等。
階段四：D輪
■選址：也許位于一幢樓的連續(xù)十層
■面積：從5000平方擴(kuò)張至10000平方以上
■員工人數(shù)：600+人
■裝修檔次：1500元/平米
■功能區(qū)劃：
按照事業(yè)部/業(yè)務(wù)線分開(kāi)辦公，總部樓層、接待樓層跟業(yè)務(wù)線區(qū)分；
功能需求上包括接待展示、會(huì)議區(qū)、辦公區(qū)、休閑區(qū)、茶水區(qū)、閱讀空間、健身房、母嬰室、游戲區(qū)等；
從財(cái)務(wù)戰(zhàn)略角度企業(yè)對(duì)于置業(yè)有了需求，辦公空間標(biāo)準(zhǔn)有了大幅提升，形成了獨(dú)特的企業(yè)文化；
家具選擇上國(guó)內(nèi)一線和國(guó)際品牌結(jié)合，辦公樓層選擇國(guó)內(nèi)品牌，接待及總部樓層選用國(guó)際品牌如steelcase等。
通過(guò)以上案例及歷年案例總結(jié)，我們可以看出迅猛發(fā)展的中國(guó)企業(yè)不同融資階段的辦公空間具有某些共同的特點(diǎn)。
從融資輪次體現(xiàn)出不同的企業(yè)辦公空間的變化可以看到一個(gè)明顯的變化是，公共空間呈現(xiàn)出一個(gè)：從無(wú)到有，從少到多，從功能性到多元化，從共性到個(gè)性的階段。而且這種變化也隱含這不同工作模式的遞進(jìn)關(guān)系，這種演進(jìn)反映出了員工辦公體驗(yàn)的提升。
隨著聯(lián)合辦公的迅速擴(kuò)張和更新的辦公理念的出現(xiàn)，工作與生活的界限逐漸模糊，更多的第三空間會(huì)融入到辦公場(chǎng)所中，未來(lái)的辦公場(chǎng)所公共空間會(huì)呈現(xiàn)出更多樣、更靈活、更舒適的美好變化。